Соглашение об отступном путем передачи дебиторской задолженности

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Договор об отступном, недвижимость: образец

об отступном (передача недвижимости)

г. Нижний Новгород «13» февраля 2017 г.

ООО «Пряничный домик», именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице генерального директора Трушникова Александра Николаевича, действующего на основании устава. с одной стороны, и ООО «Сто товаров», именуемый в дальнейшем «Должник», в лице директора Коногорова Вячеслава Игоревича, действующего на основании устава и ООО «Много света», именуемый в дальнейшем «Сторона-3», в лице коммерческого директора Кувшинкиной Ольги Владимировны, действующего на основании доверенности №34 от 10.02.2017 г.


Это позволяет претендовать на погашение обязательств даже в отношении банкрота, не располагающего собственным имуществом. Соглашение об отступном может быть проведено только по итогам проведения публичных торгов, так как в противном случае могут нарушаться права остальных кредиторов.

Регистрация в Росреестре

Для вступления в силу соглашения об отступном, предметом которого выступает объект недвижимого имущества, необходимо не только передать его кредитору, но обеспечить оформление перехода прав в органах Росреестра.

Обратите внимание! Обязанность по обращению в органы Росреестра для переоформления права собственности на имущество не может обеспечиваться принудительным исполнением.

Соглашение об отступном путем передачи дебиторской задолженности

[important]В качестве отступного должник предлагает транспортное средство аналогичной стоимости;

На момент передачи отступного поставщик и должник должны исчислить НДС, который будет составлять 36 000 руб. и выставить счет-фактуры, как при обычной реализации товара.

  • если сумма отступного меньше, чем принятое ранее обязательство, то необходимо также подготовить счет-фактуры и исчислить НДС. Передача имущества оформляется актом приема-передачи. [/important]
    В учете кредитор обозначает принятую недвижимость по стоимости первоначального долга.
  • в случае если отступное больше, чем размер долга, то вычисляется остаток. Затем на эту сумму обязательно исчисляется НДС, чтобы не возникли неприятности с налоговой.

При этом следует учитывать, что суммы, полученные в счет погашения договора заема, не считаются доходом.

Статья же 409 ГК РФ в числе обязательный условий, которые стороны должны согласовать, называет размер, сроки и порядок предоставления отступного.

При этом необходимо учитывать требования действующего законодательства о порядке оформления первоначального обязательства между сторонами. Соглашение об отступном не может быть оформлено в более простой форме, чем первоначальное обязательство между сторонами, которое прекращается подписанием соглашения об отступном.
Так, если первоначальное обязательство было оформлено в нотариальной форме, то и соглашение об отступном должно быть оформлено в нотариальной форме.

Поскольку порядок предоставления отступного является новым предметом обязательства, то необходимо четко сформулировать его в самом соглашении. Это может быть предоставление имущества, передача векселя третьего лица, выплата денежных средств и т.
п.

[info]Таким образом, дебиторская задолженность, являясь не ограниченным в обороте объектом гражданских прав, может быть передана другому лицу по договору. Судебная практика также подтверждает легитимность передачи дебиторской задолженности в качестве отступного. [/info]
Данный вывод подтвержден в Постановлениях Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2010 N 09АП-25727/2010-ГК по делу N А40-47581/10-45-371, ФАС Дальневосточного округа от 03.09.2009 N Ф03-3693/2009 по делу N А24-4396/2007 и Определении ВАС РФ от 07.10.2009 N ВАС-12511/09 по делу N А73-12982/2008.

Предоставление отступного во время или в преддверии банкротства должника

В подобной ситуации велик риск оспаривания соглашения об отступном, что часто заканчивается признанием его недействительной сделкой.

Телефон/факс: +7(309)9454832 ИНН/КПП: 08720934523459 / 873542354277 Расчетный счет: 923495202039854230 Банк: Сбербанк Корреспондентский счет: 89981325462934523 БИК: 0010234856324

Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Ленина, д. 42, оф. 22 Почтовый адрес: 352096 г.

Нижний Новгород, ул. Ленина, д. 42, оф. 22 Телефон/факс: +7(309)3212314 ИНН/КПП: 93267342934 / 7346378224 Расчетный счет: 8989324752838920 Банк: Сбербанк Корреспондентский счет: 7172361523541432 БИК: 873493789472

Договор об отступном, недвижимость: бланк

об отступном (передача недвижимости)

г.___________________ «__» ________________2017 г.

_________________________________, именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице___________________________. действующего на основании____________________.

Величина отступных согласуется сторонами до подписания документа, с обязательным занесением в него.

В случае, когда стоимость недвижимости не покрывает основной долг в полном объеме, необходимо указать этот момент.

Погашение обязательств путем отступных может быть частичным и полным. Закон позволяет выплачивать их за несколько приемов.

График погашения, в этом случае, становится обязательным.

Перед подписанием отступного договора, стороны должны удостовериться в наличии срока выплаты. Это в интересах как кредитора, так и должника.

Кредитор получает дополнительное основание требовать исполнения взятых обязательств в оговоренный период.

[attention]Отражение операции у должника

При ведении учета по сделкам с отступными необходимо принимать во внимание положения п. 6.4 ПБУ 9/99 и п. 6.4 ПБУ 10/99. Расходы, которые связаны с получением предприятием работ, продукции или услуг, должны быть отражены в бухгалтерской документации в сумме, равной размеру оплаты или кредиторской задолженности.


Здесь необходимо учесть один нюанс. Если предприятие заключает соглашение об отступном, первоначальная сумма кредиторской задолженности должна быть откорректирована на стоимость выбывающего актива. При этом его размер устанавливают по принципу аналогии.
То есть величина актива, который подлежит выбытию, формируется в соответствии с ценой, по которой при аналогичных обстоятельствах компания определяет стоимость подобных средств.

Если первоначальная задолженность погашается в полном объеме, доход определяется в сумме основного обязательства. Расходы при этом учитываются по общим правилам, в зависимости от характера объекта, предоставляемого в качестве возмещения. У кредитора имущество, полученное в виде отступного, работы, услуги либо права, отражаются в бухгалтерских документах по стоимости, указанной в заключенном между сторонами соглашении на дату его передачи. Если первоначальная задолженность погашается в полном размере, стоимость приобретения возмещения определяется как ее сумма без НДС.

Заключение

Как видно в налогообложении и бухгалтерском учете операций, которые связаны с погашением задолженности путем предоставления отступного, нет особых сложностей.
На практике такие сделки достаточно распространены.

ГК РФ прекращение обязательств перед по простому векселю №1357, серия АБ от «11» января 2017 года, выданному ООО «Пряничный домик».

4. ООО «Пряничный домик» обязуется отозвать исполнительный лист в течение двух дней после подписания настоящего соглашения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Юридический адрес: г.

Нижний Новгород, ул. Одоевского, д. 94, оф. 92 Почтовый адрес: 352091 г. Нижний Новгород, ул. Одоевского, д. 94, оф. 92 Телефон/факс: +7(309)9173682 ИНН/КПП: 64839106892 / 65527992321 Расчетный счет: 93000000085262 Банк: Сбербанк Корреспондентский счет: 939103000000359 БИК: 9723513361

Юридический адрес: г.

Нижний Новгород, ул. Кирова, д. 4, оф. 2 Почтовый адрес: 352099 г. Нижний Новгород, ул. Кирова, д. 4, оф.

Т»;

Дебет 90-2 (91-2) Кредит 60

— 2500 руб. ((20 000 руб. – 15 000 руб.) : 200 ед. х 100 ед.) – сторнирована учетная стоимость реализованной части товара «Т».

Дебет 19 Кредит 60

— 1000 руб. (4000 – 3000) – сторнирован НДС по товару «Т»;

Дебет 62 Кредит 90-1

— 18 000 руб. (180 руб./ед. х 100 ед.) – отражена выручка от реализации товара « G » по соглашению об отступном;

Дебет 90-2 Кредит 41 — 10 000 рублей ((120 руб./ед. – 20 руб./ед.) х 100 ед.) – списан реализованный по соглашению об отступном товар « G »;

Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»

— 3000 руб. (30 руб./ед. х 100 ед.) – отражена задолженность перед бюджетом по НДС по реализованному в качестве отступного товару « G »;

Дебет 90-2 Кредит 44

— 2000 руб.